Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Kastellaun

Lagebeschreibung:
Das Haus entsteht auf einem sehr schönen Grundstück im Wohngebiet von Kastellaun (Hunsrück) und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Objektbeschreibung:
Dieses sensationell günstige Zweifamilienhaus aus der Baureihe Generation von Allkauf mit über. 130m2 Nettogrundfläche pro Wohneinheit, eignet sich hervorragend als Renditeobjekt zur Vermietung oder als Mehr-Generations-Haus. Es besticht durch seine großzügige und offene Raumaufteilung und die helle und freundliche Atmosphäre.

Das hier für Sie als Planungsbeispiel dargestellte Hausprojekt erfüllt bereits die neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 55) und ist nach aktuellen Preisen kalkuliert. Auch der Bauplatz ist im Preis schon enthalten. Selbstverständlich können wir an dieser Stelle auch ein ganz anderes Haus aus unserem umfangreichen Sortiment für Sie errichten


Ausstattung:
Inkl.:
- Komplette Architektenleistung
- Baugrundstück
- Bodenplatte (Keller gegen Mehrpreis möglich)
- Effizienzwand (140mm Wärmedämmverbundsystem)
- Putzfassade mit Teileinfärbung
- 3-fach-Isolierverglasung mit el. Rollläden
- einbruchhemmende Haustür mit Glasseitenelement
- schmutzabweisende Betondachsteine
- Buderus Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Belüftungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- repräsentative Holztreppe
- Fliesen und Fensterbänke
- Innentüren (5 versch. Dekors)
- Bodenbeläge (in großer Auswahl)
- Sanitärobjekte (lt. Grundriss)
- Tapeten
- DGNB-Zertifikat
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
- Zzgl. Grunderwerbsteuer und Baunebenkosten

Das Haus verfügt über eine freie Raumgestaltung ohne Mehrkosten (nach Statik) und ist bereits malervorbereitet ausgebaut. Falls Sie den Innenausbau komplett oder in Teilen selbst durchführen möchten, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend um bis zu 59.000EUR.


Sonstiges:
Diese moderne Immobilie mit Niveau von Allkauf-Haus in Simmern, bietet Ihnen alles das, was Sie sich als Bauherrin und Bauherr von Ihrem Fertighaushersteller wünschen und erwarten. Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung bzw. Umgestaltung - höchste Ansprüche an Energieeffizienz und neuester Stand der Technik - hervorragende Qualität der verwendeten Materialien - Preissicherheit von Anfang an - und natürlich preisgünstig und bezahlbar.

Ihr Verkaufsberater bei allkauf

Thomas Holler
Erlenweg 6
55471 Wüschheim (Hunsrück)

(068761) 91 57 54
0160 91 65 77 99
thomas.hollerallkauf.de


Daten:
Kaufpreis: 340.630,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 263,60m²
Grundstücksfläche: ca. 619m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1160-210716-180424