Wunderschönes helles KFW 55 EFH inkl. Grundstück, Bodenplatte,...

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Wunderschönes helles KFW 55 EFH inkl. Grundstück, Bodenplatte, Wellnessbad-Ausstattung und Markenku¨che

Lagebeschreibung:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten!!!
Es wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.


Objektbeschreibung:
Life 8
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 8.
Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 8 mit über 150 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.


Ausstattung:
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-Architektenleistung
-KfW-Effizienzhaus 55
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket
- Sonderbonus Markenküche (alternativ zu den elektr. Rollläden): Die Küche besteht aus zwei Blöcken mit 2,55 m und 2,50 m. Zum angesagten Design passt die Top-Ausstattung mit Edelstahl-Geschirrspüler, Einbau-Spülbecken aus Chromnickelstahl, Edelstahl-Einbauherd, Glaskeramik-Kochfläche aus Edelstahl, Kühlschrank mit 155 Liter Nutzinhalt und Dunstesse Lüfter dazu!
-Sonderbonus Elektrische Rollläden (alternativ zur Markenküche)
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook

\"Wer die Wahl hat, hat die Qual\": Sichern Sie sich als zusätzliches Extra zur Sonderaktion \"SIMPLY THE BEST\" das ALLKAUF SPECIAL ab 4.999 EUR und wählen Sie zwischen einem geräumigen Vorteilskeller oder dem technisch raffinierten myGEKKO-Paket.

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myGEKKO-Paket für nur EUR 4.999
Mit dem myGEKKO-Paket erhalten Sie eine mobile Haussteuerung mit extrem vielen Features, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern werden. Sie bedienen das innovative Haussteuerungssystem im Haus ganz komfortabel per Touch-Technologie oder bequem von unterwegs, z. B. mit dem iPad. Egal ob die Steuerung von Licht, Heizung, Lüftungsanlage oder die Kamera der Türsprechstelle - Sie bestimmen das \"Wie\" und \"Wann\".

ALLKAUF SPECIAL
Vorteilskeller für nur EUR 9.999
Der Vorteilskeller inkl. Echtholztreppe mit den Maßen von etwa 5,60 x 5,40 m ist ein echtes Raumwunder und bietet jede Menge Platz zum Verstauen. Weitere Vorteile sind der geringe Bodenaushub und der höhere Wiederverkaufswert. Voraussetzung ist lediglich der Erwerb der Bodenplatte von allkauf.

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.

Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.

Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Ansprechpartner:

Christian Siegle

06706/902256
0163/6381361

Maria.siegleallkauf.de


Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion!
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
- Individuelle Raumgestaltung
- niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55)
- beste Lage im ruhigen Wohngebiet.

Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!

Ansprechpartner:

Christian Siegle

06706/902256
0163/6381361

Maria.siegleallkauf.de

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Daten:
Kaufpreis: 206.998,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 152m²
Grundstücksfläche: ca. 525m²

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 555606-180907