Beschreibung
Traumhaftes Wohnen in ländlicher Idylle! Geräumiges EFH mit 2 Wohneinheiten!
Lagebeschreibung:
Domsühl ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Parchimer Umland mit Sitz in Parchim verwaltet. Die Gemeinde befindet sich rund acht Kilometer nordwestlich von Parchim und etwa 13 Kilometer südöstlich von Crivitz. Domsühl liegt südlich der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Parchim in rund 19 Kilometern erreichbar. Domsühl besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schwerin-Parchim. Die Stadt Parchim verfügt über alle speziellen Infrastruktureinrichtungen, einen Bahnanschluss, Krankenhaus und Gymnasium. Die umgebende Wald- und Wiesenlandschaft wird durch die Elde geprägt, die sich unweit des Verkaufsobjektes idyllisch durch die Niederung schlängelt.
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade und attraktiven Klinkereinfassungen, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Die Dacheindeckung erfolgte mit glasierten Tonziegeln. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Sprossen versehen. Das dreischalige 36er Außenmauerwerk wurde mit einer zusätzlichen Wärmedämmung ausgestattet, ebenso das ausgebaute Dachgeschoss. Ursprünglich existierte bis 2009 nur die rechte Hausseite des Wohnhauses. Im Jahre 2010 wurde die linke Hausseite mit Wintergarten und Dachterrasse zusätzlich angebaut. Im Zuge dessen wurde auch die rechte Seite komplett saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Vollbad (mit barrierefreier Dusche) und beheiztem Wintergarten. Im großzügigen Wohnzimmer ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden. Die Fußböden in 2 Zimmern sind mit Laminat belegt worden, die anderen Räume sind gefliest. Das Wohnzimmer, der Wintergarten und der Eingangsbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Eingang zur Wohneinheit im Dachgeschoss ist auf der Rückseite des Hauses zu finden. Über eine schöne geschliffene Granittreppe gelangt man in die Wohnung. Drei Zimmer, Küche, Vollbad, Flur und Dachterrasse wurden hier ausgebaut. Die Fußböden in den Zimmern sind auch hier mit Laminat belegt, das Vollbad mit barrierefreier Dusche ist gefliest. Im Flur, Wohnzimmer und Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, vollbiologische Kläranlage, Tel. / DSL, SAT
Sonstiges:
Das großzügige Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet eine wundervolle Sicht ins Grüne. Rechtsseitig vom Wohnhaus befindet sich ein Doppelcarport und ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte. Die Auffahrt ist mit Pflastersteinen versehen. Weiterhin gibt es einen Tiefenbrunnen für die Außenbewässerung.
Käuferprovision: 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 232m²
Grundstücksfläche: ca. 5696m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CW366