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299000.00 €
Solides Immobilieninvestment im Stadtzentrum von Radeberg

Gewerbeimmobilien
5 Ansichten

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Beschreibung

Solides Immobilieninvestment im Stadtzentrum von Radeberg

Lagebeschreibung:
Radeberg ist ungefähr 15 bis 20 Autominuten über die A4 von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Buslinien 305 und 309 fahren nach Dresden und der Bus 317 nach Ottendorf-Okrilla. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle und öffentliche Einrichtungen, Ärzte, die Asklepios-ASB Klinik und Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung. In Radeberg gibt es fünf Kindertagesstätten, die Grundschule Radeberg sowie die Pestalozzi Oberschule und das Humboldt Gymnasium. Der Radeberger Bahnhof bietet darüber hinaus eine sehr gute überregionale Anbindung. So kommt man beispielsweise in ca. 20 Minuten nach Dresden. Zur Autobahn A4 fährt man ca. 10 Minuten. Der Dresdner Flughafen sowie viele Dresdner Gewerbegebiete sind ebenfalls schnell und ohne den großstädtischen Verkehr erreichbar.

Objektbeschreibung:
Solides Investment im Stadtzentrum von Radeberg - Paket von 4 Eigentumswohnungen, nur jeweils wenige Meter vom Marktplatz der Stadt Radeberg entfernt liegen dieses sanierte Gebäude.

Ausstattung:
Grundstücksgröße: ca. 268 m² Wohnfläche: ca. 251 m² Anzahl Wohnungen: 4 – voll vermietet Aufteilung: WE 2 – 1 Zimmer – ca. 43 m² WE 5 – 1 Zimmer – ca. 49 m² WE 6 – 2 Zimmer – ca. 64 m² WE 7 – 4 Zimmer – ca. 95 m² Baujahr: ca. 1895 Sanierung: ca. 2002 Denkmalschutz: Einzeldenkmal Hausgeld: 872 EUR p.m. + sehr gepflegtes Anwesen + aufwendige Komplettsanierung + optimale Grundrisse und Wohnungsgrößen (Wohnfläche = Zimmeranzahl) + beständige Mieterstruktur + Ruhige, grüne und zentrale Lage + Vollholzparkett / Fliesen in den WE´s + Bäder mit Wanne oder Dusche + Küchen mit Fenster + Einbauküchen in den 1-Zimmer-WE´s + Balkone an den WEs 6 und 7 + kein Reparaturrückstau + regelmäßige Instandhaltungsarbeiten MEA: 239,9/550 I-Rücklage: 10.464 EUR per 31.12.2016 Kaltmiete IST p.a.: 18.000 EUR Kaltmiete SOLL p.a.: 18.000 EUR

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 251m²
Baujahr: 1895
Verfügbar ab: Verkauf

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-2653

Kontakt Ostsächsische Sparkasse Dresden - Christoph Käsemodel (Verkäufer)

    Solides Immobilieninvestment im Stadtzentrum von Radeberg - 1
    Solides Immobilieninvestment im Stadtzentrum von Radeberg
    299000.00 €

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    Verkäuferdetails

    Ostsächsische Sparkasse Dresden - Christoph Käsemodel
    Ostsächsische Sparkasse Dresden - Christoph Käsemodel
    Nicht registrierter Benutzer
    Kontakt

    Auflistungsort

    Kampen, Kampen
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    299000.00 € Solides Immobilieninvestment im Stadtzentrum von Radeberg von Ostsächsische Sparkasse Dresden - Christoph Käsemodel